JA住宅ローンのご紹介
令和5年4月現在
| 当初適用金利 |
|---|
| 年1.25％ |
固定変動選択型
令和5年4月現在
令和5年4月現在
| 当初 3年固定金利 | 当初 5年固定金利 |
|---|---|
| 基準金利 適用金利 年1.65％ → 年0.85％ |
基準金利 適用金利 年1.70％ → 年0.90％ |
| 当初 10年固定金利 |
|
| 適用金利 年0.90％ |
|
| 当初 15年固定金利 | |
| 基準金利 適用金利 年2.90％ → 年2.10％ |
三大疾病保証特約付団体信用生命共済（保険）加入の場合、上記金利に年0.1％上乗せとなります。
9大疾病補償特約付団体信用生命共済（保険）加入の場合、上記金利に0.3％上乗せとなります。
一般就業不能団信にご加入された場合は上記金利に対して年+0.1％となります。
がん団信にご加入された場合は上記金利に対して年+0.1％となります。
固定期間終了後も、固定変動選択型（いずれかの固定金利）を選択すると、その時点のＪＡ所定の金利から最大年0.8％金利を軽減します。
詳しくはＪＡ窓口までお問い合わせください。
■変動金利型とは？
■固定変動選択型とは？
- 変動金利型は、
5年ごとにその時点の金利により返済額の見直しを行います。
年2回金利の見直しを行いますが、返済額は5年間は一定となります（ただし、元金と利息の割合は変わります）。
■固定変動選択型とは？
- 固定金利を選択された期間中（3年・5年・10年・15年）のお借入れ利率は変動しません。
- 固定金利期間終了時に、再度、その時点のＪＡ所定の固定金利の特約を設定することができます。固定金利期間終了に際して、固定金利特約再設定のお申し出がない場合には「変動金利型」に切替えとなります。
| ＪＡ住宅ローン | 住宅ローン(新築・購入・借換コース) | |
|---|---|---|
| お使いみち | ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入・増改築・改装・補修・宅地の購入・他金融機関からのお借換え | ご本人またはその家族が居住するための住宅の新築・購入・増改築・改築・補修・他金融機関からのお借換え |
| ご利用 いただける方 |
◇借入時年齢 18歳以上66歳未満 ◇最終償還時年齢 80歳未満 ◇前年度税込年収 150万円以上 ◇勤続年数 ・給与所得者 1年以上（自営業者は2年以上） |
◇借入時年齢 18歳以上66歳未満 ◇最終償還時年齢 80歳未満 ◇前年度税込年収 150万円以上 ◇勤続年数 同一勤務先に１年以上または 同一事業１年以上営業の方 |
| ご融資金額 | 10万円以上10，000万円以内 | 10万円以上10，000万円以内 |
| ご融資期間 | 3年以上40年以内 | 3年以上40年以内 |
| ご返済方法 | 元利均等返済または元金均等返済(ボーナス併用可） | 元利均等返済または元金均等返済(ボーナス併用可） 元利（元金）均等年２回返済 |
| 保証 | ◇鹿児島県農業信用基金協会の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。 ◇保証料（保証料も所要資金に含めることができます） ◇保証料の支払いは一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます ◎一括払い方式･･･お借入れ時に一括してお客様から保証機関にお支払いただきます。 ◎保証料分割方式･･･償還時に利息とは別途お支払いいただきます。 ◇原則として、収入合算を行わない担保提供者の方を物上保証人と致します。 |
◇協同住宅ローン株式会社の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。 ◇保証料（保証料も所要資金に含めることができます） ◇保証料の支払いは一括払い方式なります。 ◎一括払い方式･･･お借入れ時に一括してお客様から保証機関にお支払いいただきます。 ◇原則として、収入合算を行わない担保提供者の方を物上保証人と致します。 |
| 担保 | ご融資物件に対して、原則として第１順位の抵当権を設定登記させていただきます。 | |
| 火災共済 （保険） |
担保物権については火災共済（保険）にご加入いただき、その火災共済（保険）に質権を設定させていただきます。 | |
| 団体信用 生命共済 （保険） |
原則として、団体信用生命共済にご加入いただきます。 ※共済掛金はJAが負担します。 ※加入する団体信用生命共済の種類によっては、金利の上乗せがあります。 |
|
| ご融資金利 | ◇変動金利・◇固定変動選択型（３年・５年・１０年・１５年） | |
当初固定期間終了後も、固定変動選択型（いずれかの固定金利）を選択すると、その時点のＪＡ所定の基準金利から金利を０.８％軽減いたします。
◎住宅ローン手数料
◆現在ＪＡバンクとお取引のないお客様へ（出資金のお願い）
| 保証会社 | 鹿児島県農業信用基金協会 | 協同住宅ローン㈱ | |
|---|---|---|---|
| お取扱い手数料 | 11,000円 | 44,000円 | |
| 一部繰上償還手数料 | 5,500円 | 11,000円 | |
| 全額繰上償還 手数料 |
お借入後3年以内 | 33,000円 | 44,000円 |
| お借入後5年以内 | 22,000円 | 33,000円 | |
| お借入後5年超 | 11,000円 | 22,000円 | |
◎ご融資にあたっては、ＪＡ所定の出資金をお願いしております。出資金をお払込いただくと、
「組合員」の資格を得ることができます。
なお、出資金はローン完済時にお申し出いただくことにより、ＪＡ所定の期日にお返しいたします。
◎ローンご利用は、ＪＡ所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
◎お申込に際しては事前の審査をさせて頂きます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
◎店頭にて返済額、諸費用等の計算を承っております。
◎住宅ローンをご利用中に、繰上返済を行う場合や返済条件の変更をする場合には、別途ＪＡ所定の手数料が必要となります。
◎店頭にて他金融機関からの借換に伴なう返済額等の試算を承っておりますので、お気軽にＪＡ窓口までお問合せください。
